Traumvilla in Ruhelage mit einzigartigem Ausblick

1140 Wien, Penzing

€ 2.750,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien, Penzing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6635930
Anbieter-ID
2000/36515
Stand vom
22.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.892,98
Maklergebühr
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63.00 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
2.5 Jahr
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.280
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing, am Kordon in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage. In sämtlichen Räumlichkeiten ist ein Italienischer Marmorboden verlegt und verschafft Ihnen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. Befristung: 2,5 Jahre Was Sie erwartet: Insgesamt 165m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen. Sämtliche Zimmer bieten einen einzigartigen Blick auf den Wienerwald. Der Grundriss ist praktisch, außerst gut durchdacht und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Ebene 1: Vorzimmer (ca. 7m²), Moderne Küche mit top Ausstattung (ca. 10m²), Wohnzimmer (ca. 40m²) mit Terrassenzugang (ca. 14m²), WC Ebene 2: Vorraum (ca. 13m²), Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine (ca.10m²), Schrankraum (ca. 6m²), Zimmer 2 (ca. 14m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²) , Zimmer 3 (ca. 10m²) mit Zugang zum gemeinsamen Balkon (ca. 14m²), Zimmer 4 (ca. 9m²) Ebene 3: Vorraum (ca. 13m²), Saunabereich mit Dusche (ca. 18m²), Zimmer 5 (ca. 23m²), Zimmer 6 mit eigener Küchenzeile (ca. 15m²), WC, Terrassen + Gartenzugang Außerdem verfügt das Haus sowohl über einen Garagenplatz als auch einen Abstellplatz. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 2750
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Heizwärmebedarf:182.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Marvin Zelenka
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36515 - vielen Dank!