Traumobjekt für Gewerbe und Unternehmer
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in Maierhofen bei Großwilfersdorf, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl großzügige Lagerflächen als auch umfangreiche Parkmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie eine optimale Kombination aus funktionellen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäft optimal zu betreiben.
Merkmale und Ausstattung:
- Zwei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss des Objekts kann perfekt als Lagerfläche genutzt werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Das 1996 ausgebaute Obergeschoss wurde als stilvoller Holzriegelbau gestaltet und kann flexibel für zusätzlichen Platz oder als Büroeinheit genutzt werden.
- Sanierungen: Im Jahr 2009 wurde das Obergeschoss einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, einschließlich Dach und Fassade, um modernsten Standards gerecht zu werden.
- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet großzügige Lagerflächen, die sich optimal für Ihre gewerblichen Bedürfnisse eignen.
- Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen geräumigen Wohn- Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, Badezimmer und separates WC. Diese Räumlichkeiten können je nach Ihren Anforderungen als Büros oder zusätzliche Nutzflächen gestaltet werden.
- Lagerflächen: Dank einer zusätzlichen Lagerhalle mit ca. 154m² und einem Lagerraum ca. 49m² verfügen Sie über ausreichend Lagermöglichkeiten.
- Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehr als sechs PKW Stellplätze und fünf Garagen, die für Ihr Gewerbe ideal genutzt werden können.
Außenbereich und Potenzial: Der großzügige Außenbereich des Objekts bietet vielfältige Möglichkeiten für die Erweiterung Ihres Geschäfts. Die Parkplätze und Garagen bieten optimale Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten, während die Flexibilität des Obergeschosses eine maßgeschneiderte Gestaltung ermöglicht.
Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht!
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/models/57aGLNx6Tya
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Objekt liegt bei Großwilfersdorf nahe der Autobahn A2 Auf-/Abfahrt Ilz/Fürstenfeld. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte und Verkehrsverbindungen bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung für Ihr Gewerbe ermöglicht. Autobahnanbindung Ilz/Fürstenfeld ca. 5 KM Graz Zentrum ca. 55 KM Wien Zentrum ca. 156 KM Flughafen Wien/Schwechat ca. 160 KM
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ARU Immobilien GmbH
Herr Maximilian Klampfer
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