Traumlage, helle Altbauwohnung 2 Zimmer, Veranda & Eigengarten

1130 Wien

€ 385.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
174 m2
Wohnfläche
71,84 m2
Kellerfläche
7,66 m2
Nutzfläche
103 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
10039260
Anbieter-ID
960/69346
Stand vom
06.03.2025
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 3.737,86
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 464,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 201,96
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2034
Heizwärmebedarf
185.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mehrparteien Villa BJ. ca. 1900 liegt in einer schönen Alle unweit vom Lainzer-Platz. Die Wohnlage bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kleine Parkanlagen.
Die im grünen gelegene 2 Zimmerwohnung mit großer Veranda bietet einen freien Blick zum Garten des Hauses. 
Zusätzlich zur Wohnung im 1. Stock ohne Lift, werden ein Gartenanteil mit ca. 174 m² und ein separater Hobbyraum im Dachgeschoß mit ca. 25 m2 mit verkauft. Ideal für Interessenten die schön gelegene Altbauhäuser schätzen und selber aus- und umbauen möchten.

Hier geht´s zum  360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089105?accessKey=6684

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Gerne stehen wir auch telefonisch für Erstauskünfte zur Verfügung. (mobil. +43 664 818 39 19 Hr. Fahmy)

 

Lage

Speising

Region Wien & NÖ Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Said Fahmy

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