Traumlage eines sehr schönen Landhauses! Herrlicher Südhangausblick bis zur Riegersburg!

7571 Rudersdorf

€ 748.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
14 237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7571 Rudersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
6
Grundstück
14 237 m2
Gartenfläche
12 000 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7910612
Anbieter-ID
120989
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 748.000,00
Preis pro m²
€ 52,54
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Kamin
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
142.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1870
Heizungsart
Zentralheizung

Sie möchten eine Praxis oder ein Büro auf dem Land? Dieser schöne, geräumige U-förmige Hof, im toskanischen Stil, mit Sonnenterrassen und geschützter Loggia und südhanggarten, bietet eine herrliche Aussicht bis zur Riegersburg! Privatsphäre, Ruhe und Erholung neben dem Alltag! Gemischte Nutzung möglich, wie zum Beispiel Praxis oder Büro und Wohnen. 3 separate Eingänge! Der alte Teil wurde saniert, ein Teil des U-förmigen Hofes wurde komplett neu aufgebaut. Der wunderschöne gesetzte Herd in der Küche ist voll funktionsfähig 2008 Wurde das Dach mit Dachstuhl komplett neu gemacht und mit Lyca isoliert. Fenster, Elektrik und vieles andere wurde erneuert. Der Hof wurde auch trocken gelegt und die Böden wurden erneuert. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Lage

Rudersdorf liegt an der Lafnitz. Die Lafnitz ist einer der schönsten Grenzflüsse Österreichs. Ausgedehnte Wälder prägen das herrliche Landschaftsbild, unzählige Fluss-Schlingen mit Steilwänden und Sandbänken, sowie eine Vielzahl an Tieren und Pflanzen werden Sie begeistern. Einige naturtouristische Angebote stehen über Vermittlung der Naturführer zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege führen durch unberührte Flussauen, Mischwälder und Weingärten. Der Lahnbach, ein Begleitgewässer der Lafnitz, bietet rund 20 Arten von Libellen einen idealen Lebensraum. Ein Naturlehrpfad wurde von Biologielehrer Othmar Neubauer und Christine Winter gestaltet. Auf 40 Stationen sind die dort wachsenden Bäume und Sträucher gekennzeichnet und beschrieben. Unser Schloss liegt am südlichen Ortsrand von Rudersdorf. Es wurde um 1750 von Graf Emmerich Batthyany erbaut. 1917 wurde es von den Kaufleuten Sattler erworben. Weitere Sehenswürdigkeiten von Rudersdorf Das Fink-Haus aus der Gründerzeit, die Hubertuskapelle und die Antonius-Säule aus dem 18. Jahrhundert, an der sich die Leidenswerkzeuge in flachem Relief befinden sowie das im Jahr 2013 errichtete Bronzedenkmal, das drei betagte Herrn "die Bankerlsitzer" darstellt: den Seppl, den Franzl und den Rudi. Bei uns finden Sie auch noch eine der wenigen in Betrieb stehenden Mühlen. Seit mehr als 100 Jahren wird hier auf traditionsreichen Steinmühlen mit viel Gefühl und dem Können jahrzehntelanger Erfahrung das echte steirische Kürbiskernöl gewonnen. Da bei uns „täglich frisch gepresst“ wird, können Sie direkt bei der Erzeugung zusehen und natürlich auch kosten. Für Radfahrer und Busgruppen gibt es Führungen durch die Ölpresse mit Verkostung all unserer Spezialitäten.


Sonstiges

Aussicht, Lage, Uneinsehbar.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120989 - vielen Dank!