"Traumlage!"

2372 Gießhübl

€ 449.000,00
Kauf
4
Zimmer
121
m2

Objektdaten

Adresse
2372 Gießhübl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
208 m2
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
52 m2
Nutzfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4719463
Anbieter-ID
6020
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 234,35
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Traumlage!" In einer der besten Lagen von Gießhübl wartet diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage auf seine neuen Besitzer. Das Haus wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über SAT TV, Alarmanlage und 2 Autoabstellplätzen direkt neben dem Haus. Gliederung: Keller: Im ca. 52 m² großen Keller befinden sich die Waschküche, Technikraum und Hobbyraum . Das Erdgeschoß beherbergt das geräumige, ca 31 m² Wohnzimmer, die Küche sowie ein WC. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit 19 m² bzw. 13 m² finden Sie im ersten Stock, eines davon ist mit einem begehbaren Schrank verbunden, in diesem Bereich befindet sich auch das geschmackvoll verflieste Badezimmer und ein weiterer Schrankraum mit ca. 3m². Im Dachgeschoß befindet sich das ca. 19 m² große Atelier, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad mit WC. Von den Zimmern genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf den Husarentempel und den Anninger. Die südseitig ausgerichteteTerrasse mit edlem Holzboden lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der ca. 150 m² große Garten bietet Bewegungsfreiheit für Ihre ganze Familie. Über die A21 erreichen Sie das Zentrum von Wien in ca. 25 Minuten. Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, Nahversorger finden Sie im Ort Gießhübl. Die umliegenden Föhrenberge und die Weinberge von Perchtoldsdorf, bieten unzählige Wander und Radfahrmöglichkeiten. Richtpreis: € 449.000,- *)*) Bieterverfahren: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Mag. Michael Weinrother
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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