Traumhaus mit Outdoorpool/ Indoorpool und großem Garten bei Stockerau zu kaufen!

2011 Sierndorf

€ 749.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2011 Sierndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
948 m2
Nutzfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofortr
Online-ID
8185512
Anbieter-ID
960/62632
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 282,01
Heiz­kosten
Netto
€ 174,55
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.04.2026
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das neuwertige, in Massivbauweise (Ytong) errichtete, Einfamilienhaus, aus dem Jahre 2017, befindet sich auf einem rechteckig-konfigurierten Grundstück mit ca. 948 m² Eigengrund.
Dieses Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Wobei die sehr nette Einfamilienhaus-Siedlung, im "nördlichen" Speckgürtel von Wien (rd. 25 Minuten mittels PKW nach Wien), besonders hervorzuheben ist.

Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein sehr imposantes EG, mit hoher Wohnqualität, sowie in ein sehr anspruchsvolles OG, mit herrlichem Grünblick. Weiters ist das ca. 45 m² große Nebengebäude mit einem Indoor-Pool, der eine Gegenstromanlage besitzt, und eine Sauna für die kalte Jahreszeit zu erwähnen.

Der Indoor-Pool und der Outdoor-Pool sind mit einer Wärmepumpe beheizbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima erzeugt.

Zum Haus gehören auch 3 KFZ-Abstellplätze. (Fundament für Carport ist bereits vorhanden)

Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf.

Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten)

Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. 

Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62632 - vielen Dank!