TRAUMHAUS IN TAMSWEG - Unverbaubarer Grün- und Weitblick - ERSTBEZUG!!

5580 Tamsweg

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
317,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5580 Tamsweg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
3 082 m2
Nutzfläche
317,13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
N.V.
Online-ID
9741207
Anbieter-ID
2220
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. 

Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist.

Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. 

Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus.


DATEN AUF EINEN BLICK

Baujahr 2018
Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m²
6 Zimmer
Grundstücksgröße ca. 3.082 m²

ERSTBEZUG!


DETAILS

50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut
Tiefenbohrung / Wärmepumpe
Anschlüsse für eine Klimaanlage
Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage
Möglichkeit für ein Smart Home System
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Insektengitter und Beschattung


HIGHLIGHTS

Unverbaubare Fernsicht
Absolute Grünruhelage
Weiteres Bauland am Grundstück
Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr
Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung


NÜTZLICHE LINKS

https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg)

https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg)

https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf)

https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies)

https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg)

https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee)

https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg)

https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau)



Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Lage in einer kleinen Siedlung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tamsweg, im Bundesland Salzburg. Es liegt in einer ruhigen Siedlung, die nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. Die Orte Tamsweg, Sonnleitn und Mariapfarr sind nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten!

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