Traumhaus in Döbling mit Luxusaustattung, Indoorpool und Garten

1190 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
6
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8164187
Anbieter-ID
7698
Stand vom
30.01.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.09.2023
Heizwärmebedarf
91.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese luxuriös ausgestattete Villa befindet sich in einem noblen Viertel von Döbling.

Sie liegt auf einem Hanggrundstück und verfügt über einen Terrassengarten.

Das Haus wurde anspruchsvoll saniert und exklusiv eingerichtet und seitdem nur kurzfristig bewohnt.

Dank der optimalen Aufteilung der Räume erfüllt das Haus alle Bedürfnisse einer großen Familie, es gibt Wohn-, Schlaf- und Erholungsbereich.


Im 3. Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und Wirtschaftsraum.
Im 2. Obergeschoss befinden sich Essküche, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, sowie Wintergarten mit Ausgang in den Garten.
Im 1. Obergeschoß befinden sich Indoorpool, Sauna, Salon, Bad und Fitnessraum.

Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit zwei Stellplätzen.

 

In Arbeitsgemeinschaft/Kooperation mit der LEX Immobilien Consulting GmbH


Lage

Neustift am Walde, 19. Bezirk Wien Neustift am Walde ist eine sehr gefragte und repräsentative Wohngegend Wiens mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Geheminuten von der Villa befinden sich Pötzleinsdorfer Schlosspark, Weinberge, sowie eine der bekanntesten Heurigenstraßen Wiens. Die Lage ist auch bekannt für zahlreiche Wanderwege im Wienerwald. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum kann in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Es gibt auch gute öffentliche Verkehrsanbindung.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evgeniya Million

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