Traumhaus - Ein Katzensprung von Wien - Belagsfertig

2544 Leobersdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2544 Leobersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
139 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
212 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5708372
Anbieter-ID
35002
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (24 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Belagsfertige Doppelhaushälfte Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt worden. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet viel Platz für alle Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse. Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf eine gute Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad. Die Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein extra WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer mit einem separaten Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich der Technikraum und zwei weitere Zimmer. Weiters verfügt das Haus über einer Garage und Besucherparkplätzen. Die Doppelhaushälfte wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt und es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Marschall
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35002 - vielen Dank!