Traumhaftes Wohnen in einer Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater

Ausstellungsstraße 19, 1020 Wien

€ 2.400,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ausstellungsstraße 19, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9978980
Anbieter-ID
6115/3334935
Stand vom
06.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.400,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
28 m2
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66 kWhm2a
Letzte Modernisierung
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Tolle helle Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater.

Die Wohnung wurde 2025 saniert und besteht aus 125 m² Wfl + 25 m² Terrasse:
Vorzimmer - großen Wohnzimmer mit Blick in Prater mit Riesenrad, Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - große komplett Küche -
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Stauraum - extra WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Klimaanlage und Sicherheitstüre.

Die Prater nähe mit der Prater Hauptallee sind perfekte Unterhaltungs- und Erholungsgebiete - kurzer Weg zur U-Bahn und damit eine tolle Anbindung zum Praterstern als Drehkreuz - nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <775m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Ausstellungsstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt somit zentral in Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, die es ermöglicht, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Kindergarten - Ärzte - Lokale in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, da der berühmte Wiener Prater und die Prater Hauptallee sich vis a vis befindet.

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Stubenvoll Immobilien

Herr Ferdinand Stubenvoll

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334935 - vielen Dank!