Traumhaftes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in absoluter Grün- Ruhelage!

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 375.000,00
Kauf
6
Zimmer
151
m2

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
268 m2
Gartenfläche
133 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4838615
Anbieter-ID
18340
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
13.500,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.11.2028
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentrumsnaher, ruhiger Lage kommt ein ansprechendes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in den Verkauf.

Hier werden 6 Einfamilienhäuser neu errichtet, Baubeginn wird im Frühjahr 2019 sein. Fertigstellung ca. Frühjahr 2020, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Rücksprache mit dem Bauherrn möglich.

Objektbeschreibung Haus 2

In diesem modernen Haus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit 300 l Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Energetisch hat das Haus einen hervorragenden Verbrauchswert. In Nordwestausrichtung erwartet Sie eine ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 130 m² Garten. 

Raumaufteilung

EG

  • - zentraler Vorraum
  • - Wohn-Essküche (ca. 48 m²) mit Ausgang auf die Nord/West Terrasse mit Garten.
  • - WC/Bad mit Dusche, 
  • - Zimmer ( ca. 12 m²)
  • - Technikraum 

OG

  • 4 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 13 m², 17 m², 19 m² und 14 m²)
  • - Bad mit WC (ca. 6 m²)

LAGE und INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa, Tankstelle, Restaurants sowie der NÖ - Landeskindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung.
Nach ca. 15 min. Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 30 min. das Zentrum von Wien.
Die Schnellbahnstation ist ca. 1 km entfernt.

Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schnellbahn-Nähe, Bahnacker, zentrumsnah,

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Poltz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18340 - vielen Dank!