Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Ruhelage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit ein außergewöhnliches Wohnobjekt zu erwerben. Dieses vielseitige Anwesen zeichnet sich durch seine zwei Wohneinheiten, großzügige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten sowie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditioneller Bauweise aus. Willkommen in einem Ort, der alle Möglichkeiten bietet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Merkmale und Ausstattung:
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Zwei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss präsentiert sich als massiver Ziegelbau, während das 1996 ausgebaute Obergeschoss als stilvoller Holzriegelbau gestaltet ist. Somit eignet sich dieses Objekt ideal für 2 Familien.
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Obergeschoss: Hier erwarten Sie auf ca. 130m² verteilt auf drei Zimmern, ein geräumiger Wohn- Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC. Die großzügige Terrasse mit ca. 60m² lädt zu entspannten Stunden im Freien, mit wunderschönem Ausblick, ein.
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Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verteilt sich mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche samt Essbereich auf ca. 124m² und punktet mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool sowie einem Nebengebäude.
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Garagen und Stellplätze: Das Anwesen bietet mit fünf Garagen und mehr als sechs PKW Stellplätze, ausreichend Platz um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.
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Lagerräume: Die zugehörige Lagerhalle bietet auf ca. 154m² ausreichend Stauraum für diverse Vorhaben Ihrer Wahl.
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Sanierungen: Im Jahr 2009 erfuhr die Wohneinheit im Obergeschoss eine umfassende Generalsanierung. Dach und Fassade wurden ebenfalls 2009 erneuert, um modernen Standards zu entsprechen.
- Außenbereich und Potenzial: Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine vielseitigen Innenräume, sondern auch durch den großzügig gestalteten Außenbereich. Die Terrassen und der Pool laden zum Entspannen und Feiern ein. Mit der Möglichkeit zur Nutzung von zwei Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Optionen – sei es als großzügiges Familiendomizil oder zur Vermietung einer der Wohneinheiten. Aufgrund der Lager- und Stellflächen eignet sich dieses Objekt ebenfalls für Bastler, Mechaniker und Handwerker aller Art.
Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht!
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/models/57aGLNx6Tya
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Objekt liegt im malerischen Maierhofen bei Großwilfersdorf, eine bezaubernde Gemeinde in der Steiermark, die für ihre grüne Umgebung, Ruhe und Nähe zur Natur bekannt ist. Großwilfersdorf und umliegende Städte wie die Thermenhauptstadt Fürstenfeld sind bequem erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten aller Art. Auch kulinarische und spannende Veranstaltungen sowie Programme finden Sie in dieser Region zu genüge. Allgemeine Entfernungen: Autobahnanbindung Ilz/Fürstenfeld ca. 5 KM Graz Zentrum ca. 55 KM Wien Zentrum ca. 156 KM Flughafen Wien/Schwechat ca. 160 KM
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ARU Immobilien GmbH
Herr Maximilian Klampfer
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