Traumhaftes Grundstück in Auerbach ab € 199.362,-

5224 Auerbach

€ 199.362,00
Kaufpreis
5
Zimmer
132,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5224 Auerbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
894 m2
Wohnfläche
132,88 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7588681
Anbieter-ID
5027/120600
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
€ 199.362,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

KRAFTPLATZ (Baugrund) in der Nähe des Salzburger Seengebiets (am Ortsrand von Auerbach)

Das landschaftlich außerordentlich reizvolle und sehr ruhige Grundstück (894 qm), liegt am Ende einer kleinen Wohnsiedlung. Es grenzt direkt an eine riesige (unverbaubare) Wiesenfläche an. Das GS ist voll erschlossen und kann sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten für das GS betragen EUR 223,--/qm. Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.
Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 5 km südwestlich von Mattighofen, in einem Neubaugebiet, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist gut, Mattighofen mit Bahnhof und Einkaufs-möglichkeiten sind nur 7 km entfernt. Auerbach verfügt über einen Kindergarten
sowie über eine Volksschule. Die Entfernung zum reizvollen Mattsee beträgt nur 14 km.

Durch den Grundstückskauf ist man an eine Bebauung durch AUSTROHAUS / ETZI-HAUS gebunden.

Nachfolgend ein Bebauungsvorschlag mit dem Austro-Typenhaus Graz 134.


AUSTRO-Typenhaus GRAZ 134 - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 279.220,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, ohne Grundstück).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 130 m² und bietet damit bis zu 5 Personen ausreichend Platz zum Wohnen. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 2.147,- gut.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst und kann auf Wunsch verändert werden. Für diesen Haustyp existieren verschiedene Grundriss-Varianten. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 große Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Schrankraum
- das Bad kann ohne Aufpreis mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet
werden; Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG
- überdachte Terrasse (gegen Aufpreis)


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert


Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.


Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 53.115,--
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich.


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Hubert Pointinger
Beratung - Verkauf

Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
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OE-Baumanagement GmbH

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