Traumhaftes Familien-Domizil mit Pool in 3500 Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau

€ 1.198.000,00
Kaufpreis
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 517 m2
Kellerfläche
138 m2
Nutzfläche
255 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7024769
Anbieter-ID
960/60347
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
€ 1.198.000,00
Preis pro m²
€ 4.698,04
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2032
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft wird ein im Jahre 1984 in massiver Bauweise fertiggestelltes Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage. Die Liegenschaft wurde ständig gepflegt und durch einen Zubau im Jahr 1994 erweitert. Eine Garage und ein zuletzt errichtetes Carport gehören ebenso zur Liegenschaft. Der herrliche Garten mit Terrasse und einem Outdoor-Pool, welcher im Jahre 2017 errichtet wurde, sorgt für Erholung und Entspannung.

Erdgeschoss: ca. 149 m² NFL

  • Vorzimmer mit Stiegenhaus (Aufgang OG u. Abgang Keller), Gäste-WC und Speisekammer, Zugang zum Zimmer 1 (Massageraum)
  • Vom zentralen Flur gelangt man in das Badezimmer, in die Küche und in zwei weitere Zimmer
  • Im Wohnzimmer wurde im Jahre 2015 der Kachelofen neu errichtet. Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den schönen Garten

Obergeschoss: ca. 120 m² NFL

  • Vorraum mit Zugang in den großen offenen Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon sowie
  • ein begehbarer Schrankraum, welcher mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist.

Kellergeschoss: ca. 138 m² Keller- u. Lagerflächen

  • Das Objekt ist voll unterkellert und bietet noch viele Möglichkeiten für Hobbies und ein Kellerstüberl.

Versorgung/Technik/Anschlüsse:

  • Zentralheizung: Gas
  • Satelliten TV
  • Internet via Telekom
  • Strom (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich 
  • Abwasser öffentlich
  • Brunnen vorhanden

Informationen zum Grundstück:

  • Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.517 m² und das Grundstück ist nicht im Grenzkataster. 
  • Flächenwidmung: Bauland Wohnen W
  • Bebauungsplan: Bauklasse I, II , offene (o) oder gekuppelte (k) Bauweise 
  • Bebauungsdichte ist 50%
  • Ein Großteil der Liegenschaft liegt im Brunnenschutzgebiet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2534138?accessKey=61f2

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhige Siedlungslage

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60347 - vielen Dank!