TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL AM SÜDHANG VON MARIA GUGGING FÜR GARTEN- UND NATURLIEBHABER IM NAHBEREICH VON WIEN
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser Wohntraum in schönster Grünruhelage für Garten- und Naturliebhaber mit Pool am Südhang von Maria Gugging wird Sie garantiert begeistern.
Dieses charmante und überaus gemütliche, hochwertige Griffner-Haus wurde im Jahre 1993 errichtet. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Zugang zum Haus im Obergeschoß. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen imposanten Galeriebereich mit herrlicher Aussicht, ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt.
Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in den Wohnsalon mit integrierter Einbauküche und Essbereich samt direktem Ausgang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehm wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine Speis sowie drei Keller- und Abstellräume, ebenfalls mit direktem Ausgang in den Garten. Neben dem Heizraum bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für eine Sauna und eine Waschküche und ein zweites WC. Seit kurzem erstrahlt die Fassade in neuem Glanz, auch wurde die Heizung erneuert und eine moderne Zentralheizung anhand einer Luftwärmepumpe installiert.
Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand in Grünruhelage. Ein herrlicher Blick über die Kirche und auf den gegenüberliegenden grünen Gegenhang von Maria Gugging runden dieses tolle Gesamtpaket ab. Im liebevoll, dennoch sehr natürlich angelegten Garten befindet sich ein 4 x 8m großer Swimmingpool, welcher 2006 errichtet und vor kurzem mit einer neuen Folie ausgestattet wurde. Im romantischen Garten kann man die Seele baumeln lassen, in den Pool hüpfen, Gemüse anbauen und Gartenfeste feiern!
Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassen- und Balkonbereiche. Der sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde, bietet selbstverständlich hohe Lebensqualität.
Wer ein Haus mit Seele und Charakter abseits des Mainstreams sucht wird hier sein Zuhause finden!
Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Mitten im Wienerwald
Das Haus besticht durch seine sonnige und ruhige Aussichtslage!
In nächster Nähe befindet sich das Institute of Science and Technology Austria (IST Austria) ebenso wie eine Billa Filiale und ein Kindergarten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptplatz von Klosterneuburg. Neben attraktiven Geschäften und Lokalen findet man hier eine sehr gutes Angebot an Schulen und Sportstätten.
Die Stadtgrenze Wien ist von Maria Gugging in ca. 17 Fahrminuten mit den Auto zu erreichen. Mit der Buslinie 400 kommt man bequem in ca. 35 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt mit Umstiegsmöglichkeit zur U4, S45 und diversen Buslinien.
Maria Gugging ist vom wunderschönen Wienerwald umgeben, hier findet man Erholung und Entspannung direkt vor der Haustüre!
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Herr Mag. Peter Fellhofer