Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit großem Garten, Pool und moderner Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau!

1230 Wien

€ 999.999,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
284 m2
Gartenfläche
216 m2
Wohnfläche
140,6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9488108
Anbieter-ID
856
Stand vom
08.06.2024
Kauf­preis
€ 999.999,00
Preis pro m²
€ 7.112,37
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 114,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,85
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (39.2 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.02.2034
Heizwärmebedarf
79.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von 1230 Wien genauer ansehen! Mit einer Wohnfläche von ca.140m² und 5 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis von 999.999,00 € ist angesichts der Lage und der Qualität der Immobilie mehr als gerechtfertigt.

Der großzügige Garten mit Beheizbarem Pool, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die drei WCs und zwei Bäder, davon eines mit Fenster, sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die modernen Fliesen, die Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind weitere Pluspunkte, die das Haus zu einem wahren Wohntraum machen.

Besonders hervorzuheben ist auch die Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt oder eine Bäckerei.

HIGHLIGHTS

  • 10cm dicke Vollwärmeschutzfassade
  • moderne Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
  • hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Elektrisch ferngesteuerte Außenjalousien bei Fenster, Balkon- und Terrassentüren
  • Befeuerung & Kühlung mittels VAILLANT-Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Kellergeschoß)
  • Klimaanlage
  • westseitig ausgerichtete Außenflächen
  • großzügiger und beheizter Pool im Garten
  • Sichtschutz: Balkongeländer aus Milchglas und Sichtschutzzaun mit Alu-Lamellen im Garten
  • Terrasse mit rutschfeste Außenfliesen in beige, 60 x 30 cm
  • Fitnessraum inkl. Fitnessgeräte und Massageplatz
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserspeicher & Starkstrom

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses erstklassige Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, eine ruhige Lage und eine optimale Anbindung an die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses Traumhauses!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in 1230 Wien, im Stadtteil Atzgersdorf. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Bäumen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In der direkten Umgebung des Hauses gibt es eine gute Infrastruktur. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anfrage senden

Boom Living GmbH

Herr David Klein

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Boom Living GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Klein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 856 - vielen Dank!