Traumhaftes Einfamilienhaus an der alten Donau … Provisionsfrei f. Käufer // Fantastic family house at the old Danube ... Buyer Commission Free //

1220 Wien

€ 989.900,00
Kauf
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
282 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
205 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Einger. Q1/2020
Online-ID
4938407
Anbieter-ID
1145
Stand vom
14.07.2019
Kauf­preis
€ 989.900,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.2 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette und ein Abstellraum. Eine 48 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein separat begehbarer Schrankraum. Das Masterschlafzimmer befindet sich gemeinsam mit einem Masterbad und einer schönen Terrasse im Dachgeschoss des Hauses. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 989.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.039.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www.VALMACOR.at In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a toilet and a storage room. A 48 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. On the first floor there are two bedrooms, spacious bathroom with bath, shower and toilette and a separately accessible wardrobe room. Into the attic there is the master bedroom with the master bath and a beautiful terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 989.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.039.900,00. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Brokerage commission free for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better ! www.VALMACOR.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

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