Traumhaftes ECK Büro/Ordination in bester Lage! mit 3 Seperate Eingänge, eigenem Garten und auf 2 Etagen verteilt mit Balkon ab sofort verfügbar!

1190 Wien

€ 4.000.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
16
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6207483
Anbieter-ID
2000/35819
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 4.000.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.800,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.0000 kWh/m2a
Baujahr
1996
Kfz-Stellplatz
1
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wunderschönes Eckbüro oder Ordinationspraxis mit einem Garten/ Balkon auf 2. Etagen/ Inkl. 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze! MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing! BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse! Das 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grünLage. Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung; Ideale Raumaufteilung: > großzügiger Empfang - offener Empfangsraum > 14-20 Arbeits- Büroräume + Nebenräume > 3 separate WC > Dusche mit Sauna > 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar > 3 Garagenplätze Wohnen und Arbeiten auch möglich! Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung. Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung. Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten! Kauf auf anfrage! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 4560
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Lara Bayar
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35819 - vielen Dank!