TRAUMHAFTES BÜRO - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG MIT BALKON UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN

Bisamberger Straße, 2100 Korneuburg

€ 1.690,91
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bisamberger Straße, 2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5,5
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
25 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1905
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5155928
Anbieter-ID
792
Stand vom
09.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.690,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.690,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,91
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.2 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2029
Heizwärmebedarf
194 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG ca. 160 m² FLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.

Zur Miete gelangt eine geräumiges BÜRO mit 5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Norseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.

Grundriss:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Salon ca. 27,50m²
  • Wohnzimmer ca. 31,75m²
  • Schlafzimmer ca. 31,25m²
  • Wintergarten ca. 10,92m²
  • Kabinett ca. 13,20m²
  • Speisezimmer ca. 4,40m²
  • Küche ca. 13,40m² 
  • Abstellraum oder Speisekammer
  • Badezimmer mit Dusche
  • extra WC
  • Gesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²

2 private Autostellplätze sind in der Miete inkludiert.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. 

Geheizt wird mittel Gastherme. Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Korneuburg

Rasche Autobahnanbindung

Nahe Schubertpark und Schwedenpark

Gute Infrastruktur - Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte

Energieausweisdaten:

HWB: 194 kWh/m²a  Klasse: E  fGEE: 2,79  Klasse: E

 

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 792 - vielen Dank!