Traumhaftes Anwesen in sonniger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
An einem Sonnenhang gelegen liegt das gesamte Anwesen ca. 2 km östlich von Dorf, Gemeinde Bramberg, entfernt. Von Osten geht man in das Hauptgebäude, zum Empfangsraum, hinein und gerade aus weiter betritt man den Wohnbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche und der Wohnzimmertrakt liegen im Süden. Von dort führt eine Tür in den gigantischen Wintergarten, der die gesamte Länge des Hauses einnimmt. Im Norden ist ein Bad mit Dusche und ebenerdig ein Doppelzimmer. Durch das nord-östlich gelegene Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Im Südosten befindet sich ein Schlafzimmer, weiters eine Küche und schließlich im Südwesten ein Wohnzimmer. Alle drei Wohnräume sind vom Balkon eingeschlossen und man kann an einem lauen Sommertag den Sonnenuntergang bewundern. Der Wintergarten, an der westlichen Seite des Hauses, lädt dazu ein, ein paar Freunde mit einem Gläschen Wein zu verwöhnen. Im Norden ist ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im Dachboden finden sich einige Schlafzimmer. Wieder im Erdgeschoss betritt man vom Empfangsraum, Richtung Norden, das Büro und drei Lagerräume. Die Garage hat mit seiner großen Höhe und Breite für mehrere Autos Platz. Das Lager im Nebenhaus führt über zwei Stockwerke und wird durch eine Stiege mit dem Haupthaus verbunden. Das Kellergeschoss beinhaltet zwei Lagerräume und die Kleidersammlung.
Ausstattung
Erdgeschoss 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Wintergarten 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC Obergeschoss 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Wintergarten 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC Dachgeschoss Schlafzimmer Baujahr Wohnhaus 1973 Wintergarten 1988 Schauraum 1991 Lager/Garage 1991 Arbeitsschutzlager 1997 Gartenhütte 1990 Eingang 1997
Lage
Mühlbach (Gemeinde Bramberg) Dieser charmante, ehemalige Bergbauort liegt auf der Sonnenseite des Oberpinzgaus inmitten der Kitzbühler Alpen und an der Grenze des Nationalparks Hohe Tauern. Sie sind hier bei Bedarf durch Bus und Bahn bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Grundversorgungen ob z.B. medizinisch oder kulinarisch sind in unmittelbarer Nähe gegeben, meist durch selbst gemachte und naturverbundene Produkte. Der touristisch ruhige Ort hat ein reges Vereinsleben mit Sitz der international bekannten Bergbauforschung. Im Winter erreichen sie in wenigen Autominuten die Ski Arena Wildkogel, die Kitzbüheler Skigebiete und die Zillertalarena. Für die ganze Familie ist der Ort Ausgangspunkt der längsten Naturrodelbahn der Welt mit 14 km. Oder genießen Sie eine romantische Pferdeschlittenfahrt durch die verschneite Landschaft entlang der Salzach. Im Sommer ist der Ort Ausgangspunkt wunderschöner leichter Wanderungen rund ums Mühlbachtal, oder sie steigen hinauf bis auf den markantesten Gipfel der Kitzbüheler Alpen, den großen Rettenstein auf knapp 2.400m Seehöhe. Die Radfahrer können viele Panoramatouren genießen und sind direkt am berühmten Tauernradweg, der von Krimml nach Passau (310km) durch das wunderschöne Salzburger Land führt. Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind die weltberühmten Krimmler Wasserfälle, das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.
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Abfalterer Immobilien GmbH
Herr Hannes Abfalterer, MBA
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