Traumhafter Zweitwohnsitz im historischen Kleinod: Liebevoll Ausgebaut im Herzen des Salzburger-Seengebiets

5321 Koppl

€ 595.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5321 Koppl
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
9536032
Anbieter-ID
7939/2300160326
Stand vom
22.07.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 325,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2028
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusives Wohnjuwel im Herzen des Salzkammerguts

Ein einzigartiges Angebot für Kenner und Liebhaber historischer Eleganz
Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Flair des Salzkammerguts und entdecken Sie Ihre neue Zweitwohnsitz-Wohnung in einem herrschaftlichen Gut aus dem 15. Jahrhundert. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ideale Lage – nur wenige Fahrminuten von der bezaubernden Stadt Salzburg und den malerischen Seen entfernt.

Historisches Erbe trifft modernen Luxus
2017 wurde diese Wohnung neu erbaut und mit viel Liebe zum Detail sowie erheblichen finanziellen Aufwand modern ausgebaut. Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen prägen dieses einzigartige Domizil. Schon der Eingang besticht mit einer aufwendig handgeschnitzten Schlosstür, die zu diesem Schmuckstück führt. Im Stiegenaufgang wurde darauf geachtet, die historischen Holz-Tennenbalken zu erhalten und damit den Charme vergangener Zeiten zu bewahren.

Ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber
Die Umgebung dieser herrschaftlichen Wohnung ist ein Eldorado für Hundeliebhaber und Naturschwärmer. Ob Sommer oder Winter – die Bestlage bietet zahlreiche Aktivitäten für jede Jahreszeit. Genießen Sie sonnige Tage auf der XXL privaten Sonnenterrasse aus Lärchenholz, die nach Süden ausgerichtet ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Höchste Wohnqualität in ruhiger Lage
Helle, hohe Räume mit edlen Holzdecken verleihen der Wohnung eine einladende und warme Atmosphäre. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen und in einer friedvollen Umgebung neue Kraft zu schöpfen.

Renditestarke Investitionsmöglichkeit
Neben dem eigenen Nutzungskomfort bietet diese Wohnung auch die Möglichkeit für eine touristische Vermietung mit sehr guter Rendite. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Geschichte, Luxus und Erholung perfekt miteinander vereint.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Gemeinde Koppl, in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre. Die Ferienwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem das Stadtzentrum von Salzburg erreichen kann.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Lukas Hirsch

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