TRAUMHAFTER WEITBLICK und PROVISIONSFREI !!!! Niedrigenergie-VARIO-Haus zum fairen Preis – auch mittels MIETKAUF erwerbbar!

2763 Pernitz

€ 344.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2763 Pernitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
110 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8794074
Anbieter-ID
2100157422
Stand vom
03.12.2023
Kauf­preis
€ 344.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Reihenhaus von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter Garten mit unglaublich schönem Weitblick.
2 Stellplätze runden das räumliche Angebot ab.

Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Gästezimmer
- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken
- Technikraum

OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette

Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:

  • Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT  (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung)
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
  • Vollwärmeschutz mit Edelputz
  • Schallschutz
  • Massive Holzstiegen (Buche)
  • Vorbereitung für Alarmanlage
  • Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten
  • Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz)
  • Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung)
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung


Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 1,5km
Volksschule: ca. 750m
Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m

SPAR: ca. 450m
Hofer: ca. 800m
Bäckerei: ca. 800m
Apotheke: ca. 400m

Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m

Spielplatz: 50m

Dieses hochwertige Reihenhaus in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI.

KAUFPREIS:  EUR 344.000,-
Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!!

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung des Musterhauses zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

Hochmoderne- und hochwertige Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektr. Aussenjalousin, Vollwärmeschutz, Schallschutz, Vorbereitung für Photovoltaik und Alarmanlage, Süd-West Garten

Lage

Top-Infrastruktur, Traumhafter Ausblick, Grün-Ruhelage,

Anfrage senden

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100157422 - vielen Dank!