Traumhafter Stilaltbau nähe Mariahilfer Straße!

Strohmayergasse 7, 1060 Wien

€ 525.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Strohmayergasse 7, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,1 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7597723
Anbieter-ID
16981
Stand vom
06.08.2022
Kauf­preis
€ 525.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 228,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,81
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2029
Heizwärmebedarf
159.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top 24 - 2. Obergeschoß

Diese schöne Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 2. Liftstock (über dem Mezzanin). Sie teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne

 

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.
 

Verkehrsanbindung

U3/U6 Station Westbahnhof

U6 Station Gumpendorfer Straße

Straßenbahnlinie 5 

Buslinie 57A
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <750m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <200m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Raimund Theater

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Francis Broinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16981 - vielen Dank!