++ Traumhafter Erstbezug auf einer Ebene ++

1120 Wien

€ 630.000,00
Kauf
3.5
Zimmer
121,37
m2

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
121,37 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4492528
Anbieter-ID
32656
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
€ 630.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.34 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.03.2025
Heizwärmebedarf
37.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier wurde das Konzept von Neubau auf Altbau mit Perfektion ausgeführt. Dieses wunderschöne und stilvoll revitalisierte Altbauhaus aus der Jahrhundertwende wurde durch den Ausbau von 5 modernen Dachgeschoßwohnungen komplettiert. Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt einem die Liebe zum Detail auf. Eine moderne Hauseingangstüre eröffnet Ihnen eine Welt, in der das Zusammenspiel von Alt und Neu mit einem durchdachten Konzept verwirklicht wurde.

Der neu errichtete Lift bringt Sie barrierefrei in die jeweiligen Stockwerke und somit auch in Ihr neues Eigenheim. Im 1. Dachgeschoß erwarten Sie 3 Wohnungen mit jeweils großzügigen Terrassen. Das 2. Dachgeschoß wurde nochmals um 2 Wohnungen erweitert. Auch hier bestechen die Wohnungen mit einem Höchstmaß an Qualität und Großzügigkeit.

Zur Grundausstattung gehören hier natürlich nur die besten Materialien sowie modernste Installationen. Über die Luftwärmepumpe genießen Sie im Winter wohlige Wärme sowie ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Sommermonaten. Die zeitgemäße Ausstattung verspricht zudem auch einen niedrigen Energieverbrauch.

Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung werden zudem mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. In Ihrer Grundausstattung erhalten die Böden einen hochwertigen Parkett aus Landhausdielen in Eiche sowie geschmackvolle und zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Allerdings können Sie hier auch noch gerne Ihre eigenen Ideen einbringen.

Das Raumkonzept der einzelnen Wohnungen wurde auf die heutigen Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause. 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sollte Ihnen die Küche in unserer Musterwohnung gefallen, können wir Ihnen gerne auch bei der Errichtung Ihrer neuen Traumküche behilflich sein. 

Als extra Zuckerl bieten wir Ihnen im Nachbarhaus noch einen eigenen Kfz-Abstellplatz für €10.000,- an.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

- Top 38                                                                                    verkauft

- Top 39                                                                                    verkauft

- Top 40   3 Zimmer   ca. 72m² Wfl. + ca. 6,23m² Terrasse     verkauft

- Top 41   4 Zimmer   ca. 125,03m² + ca. 21,40m² Terrasse    €666.000,- (schlüsselfertig)

                                                                                                  €640.000,- (belagsfertig)

- Top 44   4 Zimmer   ca. 121,37m² + ca. 17,34m² Terrasse    €630.000,- 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

 

Hard-Facts:

  • Wohnzimmer
  • großzügige Küche mit Essbereich
  • 2 geräumige Schlafzimmer 
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • extra WC
  • Terrasse
  • Kellerabteil

 

Ausstattung:

  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Eichenparkett
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Sicherheitstüre WK3
  • Fußbodenheizung
  • etc.

Kaufpreis: €630.000,-

Der Verkäufer übernimmt die Provision

Betriebskosten werden nachgereicht

Überzeugen Sie sich von diesem Terrassentraum und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Öffentliche Verkehrsanbidnung - Straßenbahnlinie 62 um die Ecke - Meidlinger Bahnhof U6, S-Bahn, Lokalbahn, Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ( 4 Gehminuten)

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32656 - vielen Dank!