Traumhafter Blick in die Innenstadt

1020 Wien

€ 16.579,16
Gesamtbelastung
637,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
637,66 m2
Etage
7
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6661738
Anbieter-ID
5756
Stand vom
13.10.2021
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.579,16
Gesamt­miete
Netto
€ 16.579,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.115,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 4.463,62
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.74 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme

In ausgezeichneter Lage, vis-á-vis vom Schwedenplatz, stehen ab sofort zwei traumhafte Büroflächen in einem einzigartigen Bürogebäude zur Disposition – ein einzigartiger Ausblick über die Stadt inklusive.

 

Helle und moderne Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

 

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs.

 

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

 

Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss.

 

Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.

 

Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem.

 

Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

 

Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein.

 

Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 2A, 3A
  • Straßenbahn Linie N, 1, 2
  • U Bahn Linie U1, U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Untere Donaustraße
  • Hollandstraße
  • Gredlerstraße
  • Schwedenplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schwedenplatz, Donaukanal

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5756 - vielen Dank!