Traumhafte Wohnung mit idyllischem Garten mitten in Klagenfurt

9020 Klagenfurt

€ 1.200,93
Gesamtbelastung
2
Zimmer
88,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
97 m2
Wohnfläche
88,43 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9473398
Anbieter-ID
2697/2292
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,93
Kosten pro Wohnung
€ 210,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,94
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180. kWhm2a

Diese traumhafte Wohnung mit einem reizenden Garten mitten in der Stadt lässt keine Wünsche offen! Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singels, nur 1 Schlafzimmer, die sowohl den städtischen Komfort als auch die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten. Ihr neues Heim bietet mit einer Wohnfläche von 88 m², einem Eigengarten von rund 100 m² und einem sonnigen Wintergarten den perfekten Lebensraum für höchste Ansprüche. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Die Immobilie verzaubert mit ihrer tollen Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Sonnige Stunden im Garten oder Wintergarten lassen den Feierabend mit Freunden harmonisch ausklingen. Nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, residieren Sie in einer begehrten Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen, das Klagenfurter Stadttheater, Geschäfte und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind auch die Wege für Erholungssuchende und Sportbegeisterte kurz. Das beliebte Kreuzbergl und der Lendkanal sind fast gleich ums Eck. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen in bester Lage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,94 zzgl 10% USt.
Heizkosten 20 zzgl 20% USt.
Warmwasser 30 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 110,99
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Gesamtbetrag 1200,93
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Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Astrid Lobnik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2292 - vielen Dank!