Traumhafte Villa in wunderschöner, versteckter Lage

7563 Königsdorf

€ 1.780.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
188,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7563 Königsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
9 279 m2
Wohnfläche
188,62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8076921
Anbieter-ID
120681
Stand vom
12.01.2023
Kauf­preis
€ 1.780.000,00
Preis pro m²
€ 9.436,96
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
nein
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Kamin
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2026
Heizwärmebedarf
34.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019

MIT VIDEO ! - Suchen Sie viel Sonne, Licht und Ruhe sowie geschmackvolles Design, viel Platz und Technik auf dem neuesten Stand? Dann ist dieses Traumhaus genau das Richtige für Sie! Mit viel Grün rundherum, vier Terrassen und zwei Balkonen, können Sie hier Alltag und Erholung vereinen. Anstelle eines kleinen Bauernhauses, welches leider nicht mehr saniert werden konnte, wurde dieser Traum gebaut. Immerhin das gesamte Holz vom Dachstuhl des Bauernhauses wurde liebevoll bis ins letzte Detail in diesem Haus, gebürstet und mehrmals natürlich geölt wieder verwendet. Im ganzen Haus findet sich das schöne Holz vielfältig, einfallsreich und vorbildlich verarbeitet.. Kombiniert mir der Moderne, schenkt dieses wiederverwendete Holz Wärme und Geborgenheit. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Ausblick ins Grüne und zwei separate WC´s bieten für jedes der Schlafzimmer, mit begehbaren Ankleideschränken und Zugang zu einer jeweiligen eigenen Terrasse, einen Zugang zur Erfrischung nach erholsamen Schlaf. Sie denken hier fehlt ein Pool? Dieser liegt bereits vorbereitet unter den Dielen auf der Terrasse, mit allen Anschlüssen für Zu- und Ablauf. Unabhängig davon ist auch der Naturbadesee Königsdorf nur 10 Autominuten entfernt. LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=udYOrroFHl4 Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Lage

Königsdorf liegt auf 239 Meter Seehöhe im Lafnitztal, nach Norden steigt das Land hügelig bis auf 350 Meter an. Der Ort liegt zehn Kilometer südöstlich von Fürstenfeld und fünf Kilometer östlich der Therme Loipersdorf. Der Naturbadesee Königsdorf lädt Sportler und Sonnenanbeter zum Freizeitspaß ein. Auf alle Gäste warten 3ha Badezone und eine Liegefläche von 1,5 Hektar. Neben einer unberührten Natur sorgen sauberes und chlorfreies Wasser für Badespaß und Erholung. Das bewährte Angebot umfasst unter anderem 2 Beach-Volleyballplätze, Spiel- und Sportflächen, Tischtennistisch, Tretboote, Stand-up-Paddel, zwei schwimmende Inseln, Kleinkinderwasserrutsche, Wasserspielgerät "ICE Tower XL" und ein neuer Abenteuerspielplatz. Das moderne Seebuffet lockt mit kulinarischen Köstlichkeiten und großer Terrasse.


Sonstiges

Rundherum Ausblick ins Grüne durch viel Glas. Auch unter der Regendusche und aus der Badewanne. Top Lage!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120681 - vielen Dank!