TRAUMHAFTE PROVISIONSFREIE Wohnung inklusive NEUER KÜCHE

1100 Wien

€ 989,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,13 m2
Nutzfläche
63,96 m2
Etage
26
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6403368
Anbieter-ID
22864
Stand vom
23.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 989,20
Gesamt­miete
€ 813,31
Netto­kalt­miete
€ 739,37
Haupt­miet­zins
Netto
€ 739,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 159,90
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.50 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2025
Heizwärmebedarf
23.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

HOCH 33 ist eineinzigartiges, modernes Hochhaus, dasbeeindruckende Aussichtenauf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sichattraktive Mietwohnungen mit 2 – 4 Zimmern,die alle entweder über einenBalkonoder eineLoggiaverfügen. Die Wohnungen sindhochwertig ausgestattetund habenpraktische, gut nutzbareGrundrisse. Sie verfügen überEichenparkettbödenund moderneEinbauküchenmit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einerGemeinschaftsterrasseaus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen einFitnessraumund mehrereGemeinschaftsräumezur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Serviceswie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werdenprovisionsfreivermittelt! Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen. --> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks Die rund64 m² großen Zweizimmerwohnungenbieten ein äußerstgroßzügiges Wohngefühlund ausreichend Platz für Pärchen oder Singles, die Wert auf viel Raum für sich legen. Sie verfügen über eingroßes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Dasgeräumige Wohnzimmerverfügt über eine voll ausgestatteteoffene Wohnküche. Der schöneBalkonist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer begehbar und bietet die Möglichkeit, die tolle Aussicht über Wien zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.


Lage

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Beck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22864 - vielen Dank!