"Traumhafte Mietwohnung in Gleisdorf: 3 Zimmer mit großen Balkon!" - JETZT ANFRAGEN

Mühlgasse 67, 8200 Gleisdorf

€ 819,08
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlgasse 67, 8200 Gleisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
78,49 m2
Wohnfläche
68,92 m2
Nutzfläche
78,86 m2
Freifläche
10 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9478946
Anbieter-ID
1703288
Stand vom
25.05.2024
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 819,08
Gesamt­miete
Netto
€ 744,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,10
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im beliebten Wohnpark Gleisdorf, in der Mühlgasse 67, erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung mit einem gemütlichen Balkon.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. 

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit Küche , 2x Schlafzimmer
  • Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette
  • Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gegensprechanlage

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 817,19 Euro (inkl. BK und USt.)

Ein Stellplatz um EUR 39,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.

 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 600,43 Euro

Betriebskosten: 144,10 Euro

Umsatzsteuer: 74,29 Euro

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Wasser und Heizkosten sind ca. 65,00 EURO zu rechnen

 

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420 inkl.USt

Sonstige Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Mietwohnung suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <675m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mietwohnung in der Mühlgasse 67 in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Benjamin Ghabras

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Ghabras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1703288 - vielen Dank!