Traumhafte Mietwohnung in Gleisdorf: 2 Zimmer mit VIEL SONNE. - WOHNTRAUM

Mühlgasse 63, 8200 Gleisdorf

€ 676,35
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlgasse 63, 8200 Gleisdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
64,05 m2
Wohnfläche
54,18 m2
Nutzfläche
64 m2
Freifläche
9,68 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9712113
Anbieter-ID
1722090
Stand vom
03.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 676,35
Gesamt­miete
Netto
€ 614,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 500,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.68 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im beliebten Wohnpark Gleisdorf, in der Mühlgasse 65, erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung mit einem Balkon.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,37 m². Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Ausstattung:

  • Wohnküche und Schlafzimmer mit Laminatboden
  • Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette
  • Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gegensprechanlage

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 654,89 Euro (inkl. BK und USt.)

Ein Stellplatz um EUR 39,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.

 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 500,20 Euro

Betriebskosten: 114,18 Euro

Umsatzsteuer: 61,44 Euro

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Wasser und Heizkosten sind ca. 57,90 EURO zu rechnen

 

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420,00 inkl.USt

Sonstige Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Mietwohnung mit eigenem Balkon suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

 

Lage:

Die Mietwohnung in der Mühlgasse 65  in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mietwohnung in der Mühlgasse 65 in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Benjamin Ghabras

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Ghabras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1722090 - vielen Dank!