Traumhafte Gartenwohnung am Linzer Froschberg !

4020 Linz

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
119,52 m2
Wohnfläche
73,84 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7918087
Anbieter-ID
0004001563
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 14.328,00
Kosten pro Wohnung
€ 344,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 131,60
Heiz­kosten
€ 62,66
Rück­lage
Netto
€ 59,22
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
24.09.2020
Heizwärmebedarf
115.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Tiefgarage
1

Dieses Objekt befindet sich in exklusiver Lage im begehrten Wohngebiet Linz-Froschberg, am Ende der Sackgasse "Winklerwald". Es besteht nur aus 6 Wohneinheiten. Es ist auch eine ideale Wahl für Naturliebhaber.

Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Sehr gut durchdachte Raumaufteilung, großer Wohn-Essbereich, Bad mit Fenster, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und 1 TG Abstellplatz. Eine Terrasse mit anschließendem und

uneinsichtigem Eigengarten, sowie ein großes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Aufgrund der Lage direkt am Wald genießt man die Ruhe und hat einen wunderschönen Ausblick ins "Grüne". Perfekte Infrastruktur und eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Für Sport- und Wanderbegeisterte sind aufgrund der Lage, zahlreiche Möglichkeiten, fußläufig oder auch mit diversen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Schwembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001563 - vielen Dank!