Traumhafte Ferienwohnung im Salzburger Seegebiet - Touristische Vermietung möglich!

5321 Koppl

€ 725.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5321 Koppl
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
9536040
Anbieter-ID
7939/2300160327
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
€ 725.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 325,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2028
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Baujahr
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zum Verkauf einer wahrhaft einzigartigen Immobilie! Diese exklusive Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern befindet sich in einem liebevoll restaurierten Gutshof aus dem 15. Jahrhundert. Ob als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Zum Preis von 725.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Räume sind gepflegt und mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was der Wohnung einen eleganten und gemütlichen Charakter verleiht. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Die modern ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannende Atmosphäre für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Nie wieder mühsames Parkplatzsuchen, sondern bequem und sicher Ihr Auto direkt vor der Tür parken. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt und die Energiekosten niedrig hält.

Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Salzburg und können die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote genießen.

Nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung ist diese Immobilie perfekt geeignet. Genießen Sie die unberührte Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Koppl und die umliegende Region zu bieten haben. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen, hier ist für jeden etwas dabei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Gemeinde Koppl, in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre. Die Ferienwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem das Stadtzentrum von Salzburg erreichen kann.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Lukas Hirsch

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