Traumhafte Erstbezug-Wohnung in Zwettl-NÖ mit Terrasse 1.083,84€ Miete inkl. Heizkosten !

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 1.083,82
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
103,39 m2
Wohnfläche
75,25 m2
Nutzfläche
103,39 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9454839
Anbieter-ID
3490
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.251,46
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.083,82
Gesamt­miete
Netto
€ 882,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 677,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,43
Heiz­kosten
Netto
€ 94,06
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Willkommen zu Hause in Ihrer neuen Traumwohnung in Zwettl-Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Mit einer Fläche von 75,25m² und einer Miete von 1.083,84€ ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem modernen und ansprechenden Design begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die große Fensterfront sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie bietet ein Ausmaß von ca. 28m².I h in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Pellets- Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten . Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss und eine separate Toilette. Glasfaser ist der Wahl des richtigen Tarifes verfügbar. 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie jederzeit mobil und erreichen bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. 

Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke und eine Klinik für alle medizinischen Bedürfnisse. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für die Anmietung der Wohnung sind Lohnnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen. 

Eckdaten:

  • Fläche: 103,39m² Quadratmeter Nutzfläche (28,14m² Terrasse, 75,25m² Wohnfläche)
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Küche 
  • WC:1
  • Abstellraum: 1
  • Kellerabteil:1 

 

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Vinylböden 
  • Heizung: Pellets-Zentralheizung
  • Glasfaser

 

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: 3 brutto Monatsmieten (3.251,52€)

Mietpreis:

Hauptmietzins 677,25€ 10% 744,98€
Betriebskosten  205,43€ 10% 225,98€
Heizkosten  94,06€ 20% 112,88€
Gesamtkosten  976,74€   1.083,84

 

Lage:

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Frau Jasmin Braun

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