Traumhafte Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Wien - modern, geräumig und sofort bezugsfertig!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9498502
Anbieter-ID
7939/2300160265
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 5.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 207,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,76
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,04
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend von 1150 Wien. Mit einer Wohnfläche von 70m² und insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und ist mit allen Geräten Ausgesttet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Freunde und Familie zu einem gemütlichen Dinner einladen. Durch den Personenaufzug im Haus ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen problemlos zu erreichen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das moderne Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder morgens erfrischt in den Tag starten. Auch die Deckenleuchten in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Aber nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist ideal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, eine Schule oder einen Kindergarten für Ihre Kinder suchen oder einfach nur einen Supermarkt oder eine Bäckerei besuchen möchten – alles ist schnell und bequem erreichbar. Auch für Shoppingausflüge bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.

Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das moderne Stadtleben in Wien genießen möchten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses in der Stadt Wien, genauer im 15. Bezirk. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls gut erreichbar.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Manuel Koch

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