Traumhafte Doppelhaushälfte in Ternitz - modern, hell, mit sonnigem Garten

2630 Ternitz

€ 374.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
230 m2
Gartenfläche
140,03 m2
Wohnfläche
117,73 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9096902
Anbieter-ID
124627
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 374.000,00
Preis pro m²
€ 3.022,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2030
Heizwärmebedarf
23.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Koffer packen und einziehen! Ihr neues Zuhause ist eine großzügig geplante Doppelhaushälfte, die 2020 in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet wurde und nach Südosten ausgerichtet ist. Helle Räume, perfekter, kompakter Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Die hochwertige Küche ist mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit kleiner Pergola und Sitzecke und in den eigenen Garten. Des Weiteren befinden sich im EG noch ein Technikraum, ein WC und ein Vorraum. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit großer Galerie, 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und großem Fenster. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für gutes Klima. 2 Kfz-Abstellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zum neuen Zuhause. Parkett-, Laminat und Feinsteigzeugfussböden, hochwertige Sanitärinstallationen, Alu Zäune, ein "Biohort"-Gartenhaus, - all das unterstreicht die perfekte Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Haus zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage

Die Stadtgemeinde Ternitz hat ca. 15,000 Einwohner und liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und somit in der Nähe des Rax-Schneeberg-Gebietes. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken befinden sich teilweise in Gehdistanz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Busse und der Südbahn gesichert (Regionalzüge nach Wien-Hauptbahnhof). Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Wiener Neustadt, bzw. sind es 45 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Die moderne Stadt verfügt aber auch über viele Freizeitmöglichkeiten - z.B. Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Kino etc.

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