Traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse direkt bei der Volksoper in 1090 Wien zu vermieten!

Schlagergasse, 1090 Wien

€ 4.160,13
Gesamtbelastung
4
Zimmer
195,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schlagergasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
195,97 m2
Nutzfläche
207,83 m2
verfügbar ab
ab 15.12.2109
Online-ID
5238067
Anbieter-ID
4400
Stand vom
03.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.160,13
Gesamt­miete
Netto
€ 3.781,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.429,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 313,55
Sonstige Kosten
Netto
€ 39,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41.67 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Parkett
Rolladen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu Vermietung gelangt eine moderne Wohnung mit traumhaften Fernblick!

Die Wohnung wird noch weiß ausgemalt!

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- Loggia vor der Eingangstüre (ideal als Garderobe nutzbar)
- Vorzimmer mit Abstellraum
- Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Masterbedrom mit Terrasse und Badezimmer mit Dusche und WC

2.Ebene :

- sehr großes Wohnzimmer mit tollem Weitblick
- Küche mit Insel und modernen Geräten
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- separates WC
 

Die Wohnung bietet höchstem Komfort durch:
- elektrische Außenrollos für alle Fenster
- hochwertigen Langdielen Parkettboden
- Klimaanlage
- Steinzeug im Badezimmer
- viele Fenster und somit viel Sonnenlicht
- zwei Terrassen und einer Loggia
- Garage im Haus

Für € 120 pro Monat extra kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Schlagergasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber von der Volksoper.  Lokale, Geschäfte sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu den U6-Stationen Währinger Straße ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Allgemeine Krankenhaus" befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie U6

- Straßenbahnlinie: 40, 41, 42, 5, 33

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schlagergasse, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4400 - vielen Dank!