TRAUMHAFTE DG-MAISONETTE beim Botanischen Garten

1030 Wien

€ 785.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
KV
Online-ID
5859601
Anbieter-ID
2000/35229
Stand vom
17.10.2021
Kauf­preis
€ 785.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.00 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

TRAUMHAFTE DG MAISONETTE beim Botanischen Garten! VERKAUF ERST IM JÄNNER 2022 MÖGLICH ! Im neuausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus mit Lift erleben Sie nicht nur eine offen gestaltete Maisonette mit einem einmaligen Ausblick über die Dächer Wiens, sondern auch eine Top Qualität in der Ausstattung. Schon beim Eintritt in diese wunderbare Maisonette merken Sie- hier wurde auf jedes Detail besonderen Wert gelegt. Auf der 1. Ebene erwartet Sie ein großer Vorraum, Abstellraum und WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer mit leichten Schrägen (ca. 16 m2) und Luxus Einbauschränken sowie die 1. Terrasse. Doch damit nicht genug- ein weiterer Vorraum führt Sie zu einem wunderschönen Badezimmer mit Rainshower Dusche, einem verbauten Bereich für Ihre Waschmaschine und zu einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit Luxus verbau. Wenn Sie die tolle Innentreppe- beleuchtet mit Seitenbodenspots- in die 2. Ebene gehen, eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche ( ca. 41 m2) und weiterem Ausgang auf die 2. Terrasse, von der Sie noch auf die oberste Aussichtsterrasse kommen mit Blick über ganz Wien. Im Augenblick sind die 3 Terrassen noch nicht komplett außen fertig gestellt. Die Fertigstellungsanzeige erwarten wir in den nächsten Monaten. Natürlich gehört auch ein kleiner Keller zu dieser traumhaften Wohnung. Eine Klimaanlage in beiden Ebenen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Luft/Wärmepumpe, die im Sommer den Fußboden (extra breites Eichenparkett) kühl hält und Ihnen im Winter eine wohlige Wärme spendet. Ein in allen Räumen nicht sichtbar eingebautes Soundsystem- individuell regulierbar- zeigt die Top Ausstattung ebenso wie die großartigen, beleuchteten Einbauschränke. Die Infrastruktur ist perfekt ( Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahnlinien, Busse und U-Bahn ),Einkaufsmöglichkeiten und in einer Minute können Sie im Botanischen Garten spazieren gehen oder das Schloss Belvedere neu erkunden.Sowohl die Lage der Wohnung als auch die Ausstattung sprechen für diese wunderbare DG-Maisonette. Sie möchten mehr über diese traumhafte Maisonette erfahren? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich an. Für Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35229 - vielen Dank!