Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Ausblick

Aufeldstraße 14D, 3071 Böheimkirchen

€ 875,12
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aufeldstraße 14D, 3071 Böheimkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,06 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2023
Online-ID
9174755
Anbieter-ID
10530000100009
Stand vom
19.03.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 875,12
Gesamt­miete
Netto
€ 795,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 244,85
Anmerkungen
Bei Ankauf wird der Finanzierungsbeitrag berücksichtigt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.78 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2024
Heizwärmebedarf
26.07 kWhm2a
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren Laufzeit ab Mietbeginn:

875,11 EUR anstatt 1023,23 EUR

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Der 4. Bauabschnitt umfasst 10 Wohneinheiten mit Terrasse bzw. Balkon. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen PKW-Abstellplatz.

Hell und freundlich präsentiert sich diese praktisch angelegte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und besteht aus einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und einer angrenzenden Kochnische, sowie 2 Schlafräume, einen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen WC und einen Vorraum.


Ein Einstellraum mit rund 7m² sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m
Klinik <300m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9.900m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <425m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Böheimkirchen hat durch Auto- und Westbahn sowie Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe und genügend Einkaufsmöglichkeiten. Weiters gibt es 4 Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Hauptschule mit Schwerpunkt Sport. Als Klimabündnisgemeinde legt Böheimkirchen besonderen Wert auf Umweltbewusstsein, wozu auch der einzigartige Park mit Erholungslandschaft einlädt.

Sonstiges

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
1 Person                                 50.000,00 Euro
2 Personen                            70.000,00 Euro
Jede weitere Person           10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Herr Fabian Männl, MA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Männl, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10530000100009 - vielen Dank!