Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage nächst Jörgerbad

1170 Wien

€ 799,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8028951
Anbieter-ID
247/20537
Stand vom
05.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
(1BMM)
€ 897,46
Preis pro m²
€ 13,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 626,53
Haupt­miet­zins
Netto
€ 626,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkett
Heizwärmebedarf
39.71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht dieses charmante Terrassenwohnung mit 2 Zimmern zur Anmietung bereit. Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Palffygasse" und "Elterleinplatz" der Linie 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ca. 48 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohn- und das Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, von hier betreten Sie auch die in die ruhige Seitengasse ausgerichtete ca. 5 m² große Terrasse (südseitig). Das strassenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 17,21 inkl USt - Warmwasser: Euro 7,89 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 824,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Jovana Miljkovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20537 - vielen Dank!