Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen der Innenstadt - unbefristet zu vermieten!

Marc-Aurel-Straße, 1010 Wien

€ 3 695,00
Miete
4.5
Zimmer
160,02
m2

Objektdaten

Adresse
Marc-Aurel-Straße, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
160,02 m2
Baujahr
1887
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4621042
Anbieter-ID
2731
Stand vom
11.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3 695,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3 359,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 091,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 267,69
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.01.2022
Heizwärmebedarf
102.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne DG-Wohnung mit 4,5-Zimmern in bester Lage!

 

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit separatem WC
- Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche und WC 
- weiteres Schlafzimmer
-  Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kabinettzimmer mit Fenster
- moderne Einbauküche mit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- schönes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse

Lage:

Die Wohnugn liegt in einem wunderschönen und gepflegtem Stilaltbauhaus in der Marc Aurel Straße im 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden Sich hier mitten in der Innenstadt und erreichen Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Der beliebte Donaukanal ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt und ideal für Spaziergänge als auch längere Rad- und Lauftouren. Zwei öffentliche Garagen befinden sich nur 1 Gehminute entfernt. Bei wenig Verkehr erreichen Sie den Flughafen in ca. 16 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U Bahn U1, U4
- Straßenbahn 1,2
- Bus 3A
- Bus VAL 2 zum Flughafen

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Lage

Marc-Aurel-Straße, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2731 - vielen Dank!