Traumhafte Aussichtlage beim Kaiserspitz - Anlegereignung!

3021 Pressbaum

€ 360.000,00
Kaufpreis
1 001 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 001 m2
Online-ID
6584916
Anbieter-ID
2258/4113
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
€ 360.000,00
Er­schließung
€ 35.831,00

Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II; offene Bauweise, pro WE 2 Stellplätze auf Eigengrund verbaubare Fläche max. 190 m² Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße Aufschließungsabgabe offen: ca. € 35.831,-- (Einheitssatz per 1/2021 € 906,--) Dieses sensationelle, leicht nach Süden abfallende Grundstück resultiert aus einer Teilung und liegt in traumhafter Grünruhelage auf halbem Weg zwischen Rekawinkler Bahnhof und dem Kaiserspitz. Für die Liegenschaft gilt seit 30.6.2020 eine für 2 Jahre beschlossene Bausperre, welche nach Ablauf um ein weiteres Jahr, sprich bis zum 30.6.2023 verlängert werden kann. Daher ist dieses Grundstück vor allem für Anleger interessant.   Nur fünf Gehminuten von dem über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne entfernt, wurde die sonnige Wiese letztes Jahr großzügig in nur sieben Bauplätze geteilt, von denen hier nun ausschließlich Bauplatz 1 provisionsfrei angeboten wird.   Die Liegenschaft ist nur drei Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach.   Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, Kindergärten, das Schulzentrum Sacre Coeur oder auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch in das Ortszentrum der Marktgemeinde Eichgraben gelangt man mit Zug, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664 / 13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4113 - vielen Dank!