"Traumhafte Aussicht nahe Baden!"

2512 Tribuswinkel

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2512 Tribuswinkel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
2
Online-ID
7328181
Anbieter-ID
1626/22269
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"Perfekte Lage direkt an der Schwechat kurz vor Baden!" Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Lage. Direkt an der Schwechat gelegen mit Blickrichtung Süden. Die Wiener Hausberge sind an klaren Tagen zum Greifen nahe. Die Wohnung befindet sich in Tribuswinkel in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Badens. Aber auch die Wohnung selber wird Sie begeistern. Sie wurde erst vor kurzem in Jahr 2021 fertig gestellt und liegt im Dachgeschoss eines nur zweistöckigen Hauses und verfügt über allen erdenklichen Komfort. Vorzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Blickrichtung Westen ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Aber auch das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang zum Balkon machen diese Wohnung zu einer Erholungsoase. Auf dem großen uneinsehbaren, Balkon mit Blickrichtung Süden, Schwechatbach und Schneeberg. Ein Kellerabteil und drei PKW Abstellplätzte, davon einer überdacht, ergänzen dieses Angebot. Das architektonisch ansehnlich gestaltete Gebäude wurde hochwertig in ziegelmassivbauweise errichtet und mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Nicht alles kann man mit Worten treffend beschreiben, daher sollten Sie sich durch die Fotos klicken. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Richtpreis: € 395.000*) Drei Parkplätze € 25.000, -- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22269 - vielen Dank!