Traumhafte Altbauwohnung-Erstbezug nach Generalsanierung

1030 Wien

€ 1.900,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
126 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7334896
Anbieter-ID
960/61419
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1 Bruttomonatsmiete
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.727,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.509,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2,5-Zimmer Mietwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zum Modenapark.

Sie ist situiert im 4. Liftstock, eines gepflegten Altbaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich wie folgt aufteilen: 

großzügiger Vorraum
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
getrenntes Schlafzimmer
Bad mit Wanne 
Wirtschaftsraum mit Dusche
WC mit Pissoir
extra WC
kleines Arbeitszimmer
ein Abstellraum

Das Mietobjekt ist mit einem Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die hohen Räume, der Fischgrätboden und das schöne Stiegenhaus verleihen diesem Objekt den typischen Altbauflair. 

Die perfekte Lage lässt keine Wünsche offen: der Stadtpark, die City, der Rochusmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4, U3, 4A, Linie 0

Die Kaution beträgt 1BMM

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. 
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

1030 Wien, Reisnerstraße 35

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Mehwald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61419 - vielen Dank!