Traumhafte 5-Zimmer Design-Villa mit privatem Seezugang

5310 St. Lorenz

€ 1.652.630,00
Kaufpreis
5
Zimmer
212,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 St. Lorenz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
163,6 m2
Wohnfläche
212,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte 2021
Online-ID
6179347
Anbieter-ID
1581
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
€ 1.652.630,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (69.9 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2029
Heizwärmebedarf
42.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangen sechs moderne Design-Häuser mit Seeblick von der Terrasse und eigener Liegewiese am Mondsee, umgeben von einem Naturschutzgebiet und unverbaubaren Fernblick.

Gründerzeit trifft Moderne. Der geschichtsreiche Sommersitz der berühmten Opernsängerin Lilli Lehmann wird links und rechts stilistisch ergänzt von zwei exklusiven Design-Objekten zu je 3 Häusern der Extraklasse. Dort, wo sich früher die feine Gesellschaft traf, besteht heute die eher selten gewordene Gelegenheit auf ein anspruchsvolles, nachhaltiges sowie energieeffizientes Heim an einem der schönsten Plätze am Mondsee. Der eigene Privat-Zugang inklusive ca. 340 m² großer uneinsichtiger Liegewiese– 25 Meter vorm Haus – zum wärmsten See in der Region ist einzigartig. Auf 15 Meter privatem Strand mit feinem Kies sorgen tiefe Quellen für weiches Wasser in Trinkwasserqualität und angenehme Temperaturen. Ein traditionelles Bootshaus als Umkleideraum mit Kühlschrank für Erfrischungen. Dazu viel Sonne zum Energietanken oder der wohltuende Schatten eines alten Weidebaumes.

Der Baubeginn, der nach Süden ausgerichteten Architekten-Häuser, ist für September 2020 geplant und ca. ab Mitte 2021 beziehbar. Sie sind als autarke Anwesen konzipiert, aber in gekuppelter Bauweise zu je 3 Einheiten ausgeführt. Die Seehäuser werden von lokalen Bauunternehmen errichtet und von stilsicheren Innen-Designern auf höchstem Niveau ausgestattet. Breite Glasfronten bringen die einzigartige Umgebung ins Haus und laden den Blick ein, in die Ferne zu schweifen. Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr können Ihre individuellen Raumlösungen sowie Farben einfließen. Sie haben die Wahl zwischen 3 Grundrissen und Ihrer ganz individuellen Lösung. Sowohl die Auswahl der Baustoffe als auch die angewendeten Baumethoden übertreffen alle Normen bezüglich Wärme- und Schalldämmung und nachhaltigem Bauen. Die Häuser, mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 Metern, sind in Ziegel-Massivbauweise mit atmungsaktiver Holzfassade errichtet und haben ein umweltfreundliches Energie- und Klimamanagement: eine hocheffiziente Wasser-Wärmepumpe betreibt sowohl die Fußbodenheizung wie auch die Raumkühlung im Sommer. High-Tech-Fenster mit elektrisch gesteuerter Beschattung sorgen für ökologische Wohnraumlüftung und ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten Zusatzgebäude untergebracht – jegliche Lärmbelästigung oder optische Beeinträchtigung wird dadurch ausgeschlossen. Es erwartet Sie höchster Standard in allen Details: massive Hochsicherheitstüren, exklusive Designer-Küchen, edler Massiv-Holzboden, top-moderne Sanitärausstattung und Fliesen, ein State-of-the-Art Beleuchtungskonzept, Luxus-Terrassenmöbel, Segeltuch-Vorhänge auf den Terrassen, Naturglas-Geländer, dekorative Design-Elemente und vieles mehr. Großzügigkeit ohne Kompromisse, Freiraum durch Licht und Sonne ohne Ende. Auf 3 Ebenen wird jeder Quadratmeter Wohnraum optimal genutzt: Schlafebene mit Terrasse, Master-Ebene und Sky-Lounge mit 2 Weitblick-Terrassen, auf welchen Sie jeden Tag in herrlicher Natur Kraft tanken können und Ihre Augen am einmaligen Seeblick und dem beeindruckenden Bergpanorama erfreuen lassen.

Für jede Hauseinheit ist eine geräumige, vielfach nutzbare, wärmegedämmte und fußbodenbeheizte Garage vorgesehen; darüber hinaus gibt es Auto-Stellplätze im Freien. Eine Vorrichtung für einen optionalen Personenlift ist konzipiert. Wohnen im Outdoor-Sport-Paradies Mondsee mit ausreichend Wanderwegen, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks, Golfclubs und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind Sie umgeben von Langlaufen-Pisten und Schigebieten, die keine Wünsche offenlassen. Die weltberühmte Stadt Salzburg mit Ihren Festspielen erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Linz in ca. einer Stunde. Von Wien sowie von Graz erreichen Sie die exklusiven Seehäuser in ca. 2 Stunden und 20 Minuten. Im spannenden Kontext zwischen historischem Flair und dem Wohnstil der Modernen können Sie sich für das Mondseer Original „Die Villa Lehmann“ entscheiden oder für eines der insgesamt nur 6 fantastischen Seehäusern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Domizil.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <7.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1581 - vielen Dank!