Traumhafte 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage, Nähe Karlsplatz
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.412,67
€ 3.100,00
€ 281,27
€ 31,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im 1 und 2. Dachgeschoss eines im Jahre 1888 erbauten, gepflegten Altbauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 257 m². Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, fünf Wohnräume, eine Küche, fünf Abstellräume, drei Bäder sowie zwei Gäste-WC´s. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Küche sowie die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und die Türrahmen wurden gestrichen. Ein Kellerabteil ist der Immobilie ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Ein Kamin schafft nochmal ein extra wohltuende Wärme. Für eine angenehme Abkühlung sorgt die eingebaute Klimaanlage.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Dieser verbindet im 1. Dachgeschoss alle Räume des Geschosses zentral miteinander. Die Treppe in das nächste Geschoss befindet sich ebenfalls hier. Ein Lichthof sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Gleich links nach der Eingangstür befindet sich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit einem schönen Kamin und einem großzügigen Balkon.Von der Eingangstüre geradeaus gelangen Sie in die voll ausgestattete, ca. 14 m² große Küche, dort befindet sich auch ein Abstellraum. Nebenan, über den Vorraum begehbar befindet sich ein Gäste WC. Zurück im Vorraum, gelangen Sie zu zwei ca. 24 m² großen Zimmern, welche beide über einen eigenen Abstellraum verfügen. Die Räume bieten sich perfekt als Schlafraum am. Eines der beiden Räume hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Ein seperates WC befindet sich am Flur. Am Ende diese befindet sich das ca. 10 m² große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet ist.
Über die Treppe im Vorraum, erreicht man das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich die Galerie, ein Schlafzimmer, ein kleines Kabinett, ein Badezimmer und das Highlight der Wohnung. Die ca. 23 m² große Terrasse.
Das Objekt befindet sich in einer exzellenten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinien 4A und 59A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem erreichen Sie den Karlsplatz sowie den Naschmarkt zu Fuß in kürzester Zeit. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Isabella Budin
national - Tel: 0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: budin@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lifestyle Properties
Frau Isabella Budin
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