Traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick!

1210 Wien

€ 389.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Nutzfläche
113 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8244798
Anbieter-ID
960/62802
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 376,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 184,29
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2030
Heizwärmebedarf
51.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette, mit großer Terrasse, in absoluter Ruhelage.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2558340?accessKey=62a8
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Die im Jahr 1995 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 113 m² auf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 1. Wohnebene gliedert sich in:

  • einen Eingangsbereich mit Garderobe
  • ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • ein helles, modernes Wohnzimmer mit Esstisch
  • eine Einbauküche mit Elektrogeräten
  • eine große Terrasse ( ca. 16m²)
  • eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss

Das Obergeschoss gliedert sich in:

  • ein großes lichtdurchflutetes Vorzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • ein Ankleidezimmer
  • ein Badezimmer mit Wanne und Toilette

Es bietet sich eine zusätzlich große Terrasse im 4. Liftstock für eine gemeinsame Benützung der Eigentümer an.

Ein Fahrrad, Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt € 376,37. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten, die Reparaturrücklagen sowie die Steuern inkludiert!

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 45,- /Monat zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur:

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in 3 min. Fahrzeit durch das Einkaufszentrum B7 gut gegeben. Kindergarten und Schulen sind nur einen Sprung entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn und Bus als sehr gut zu bezeichnen.

Sie befinden sich inmitten der begehrten Heurigengegend Stammersdorf, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigem Weinangebot punkten kann.

Zudem gibt es viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)

Herr Mario Reinsperger

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