Traumhafte 5 ZI-DG-Erstbezugs-Wohnung mit großer Terrasse im Herzen der Josefstadt

1080 Wien

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
168,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
168,09 m2
Nutzfläche
168,09 m2
Lagerfläche
6,82 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Mitte 2021
Online-ID
5795616
Anbieter-ID
2100138552
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33.75 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
20
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.74 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Heizwärmebedarf
28.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Traumhafte GROSS-WOHNUNG mit auf Wunsch 2 Wohnzimmern oder 3 oder 4 Schlafzimmern, Wärmekabine im Haupt-Bad - 2.tes Bad mit Fenster möglich. RASCH PLANUNGSTERMIN mit uns VEREINBAREN! Dieser Dachgeschoßausbau liegt im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe des berühmten Theaters in der Josefstadt, unweit des Hamerlingplatzes, umgeben von vielen Geschäften, Schulen (u.a. International Business School um die Ecke), Polizeiwachstube, Restaurants, trendigen Bars und weiteren kleineren Parkflächen. Straßenbahnstationen und Parkgaragen sind nur wenige Schritte von unserem Objekt entfernt, im ersten Bezirk - Rathaus und Parlament- sind Sie in kürzester Zeit. Lebensqualität und Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. U-Bahnen beim Rathaus oder am Gürtel erreichen Sie ebenfalls rasch. AUFTEILUNG dieser Wohnung: - INDIVIDUELL - 5 Zimmer - 2 Bäder, 2 WC, Technikraum, offene oder geschlossene Maisonette-Treppe, AR, große Terrasse, Wohnküche, Salon, Kellerabteil und extra Lagerraum im EG. Die Terrasse wird in den Innenbereich der Liegenschaft ausgerichtet, um bestmögliche Ruhe und Erholung zu gewährleisten. Der Dachausbau wird in hervorragender Qualität ausgeführt. Die Baugenehmigung liegt natürlich schon vor. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2021 terminisiert und geplant. Die angeführten BK sind eine Schätzung, die genauen Kosten werden kurz vor Fertigstellung vorgeschrieben. Sie kaufen schlüsselfertig: Echtholzparkett, schöne keramische Beläge in den Bädern, hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände und modernes Heiz/ Kühlsystem sind vorgesehen. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen ebenerdigen Lagerraum (Ideal für privates Fahrrad oder sonstiges Zubehör). Streifen Sie durch die Gassen, wie einst Grillparzer und Nestroy, oder genießen Sie einen Kaffee im stadtbekannten Cafe Hummel. Hier leben Sie in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Termin oder senden Ihnen unser Verkaufsprospekt zu.


Ausstattung

Neubau-Erstbezug! sehr gute Ausstattung, große Terrasse, neuer Lift, moderne Technik (Luftwärmepumpenheizung, Fußboden/Heizung/Kühlung), individuelle Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden, sehr gute Raumaufteilung. !Fertigstellung bis Mitte 2021 - nur noch 3 von 5 Einheiten verfügbar! Stilvolles Leben über den Dächern Wiens in beliebtester Lage garantiert. DIESE GROSSWOHNUNG WIRD NUR BIS Anfang AUGUST 2020 ANGEBOTEN - - INDIVIDUELLE UMPLANUNG danach nicht mehr kostenlos möglich!


Lage

Nähe Hamerling Park, Cafe Hummel, Theater in der Josefstadt. Top-Adresse. Beste Wohngegend.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100138552 - vielen Dank!