traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großem Balkon in bester Infrastruktur

8010 Graz

€ 1.150,00
Miete
4
Zimmer
79,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
79,69 m2
Nutzfläche
79,69 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4808629
Anbieter-ID
2100130632
Stand vom
26.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 3.600,00
Maklergebühr
2.300,- EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
32.82 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2022
Heizwärmebedarf
32.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die UNI und das LKH, vor allem durch die ca. 30m² Terrasse. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und bietet u.a. eine innen liegende Landschaftslounge als Atrium, um die sich die einzelnen Wohnungen gruppieren. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, großem Balkon und Terrasse. Des weiteren ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeteilt und wenn man möchte kann man um EUR48,- pro Monat einen Tiefgaragenplatz dazumieten.


Ausstattung

Die Miete beinhaltet auch die BK, die Heizung und das Warmwasser. BK/HK/WW werden jährlich abgerechnet.


Lage

Genießen Sie die perfekte Infrastruktur am Treffpunkt Waltendorf-St.Peter-Leonhard nur wenige Minuten zur UNI / TU und auch in die Innenstadt.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130632 - vielen Dank!