TRAUMHAFTE 4 Zimmer Maisonette I Große Terrasse I Nähe Volkertplatz

1020 Wien

€ 990.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
188,74 m2
Gartenfläche
22,91 m2
Wohnfläche
137,65 m2
Kellerfläche
5,13 m2
Nutzfläche
188,74 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6182566
Anbieter-ID
39329
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 990.000,00
Preis pro m²
€ 5.245,31
Provision für Käufer
35.640,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.05 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Derzeit im Bau befindet sich die Dachgeschossentwicklung eines traumhaft gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses nahe der Lessinggasse.

Der Bauträger, seit Jahren spezialisiert auf hochwertige und luxuriöse Projektentwicklung im Altbau, setzt auf Generalsanierung des Altbestandes, bei gleichzeitiger Pflege und Erhaltung des ursprünglichen und typisch wienerischen Charakters dieser geschätzten Architektur.

Diese Maisonette verfügt in Summe über vier Wohnräume, wobei sich der Wohnsalon mit offener Küche (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis inkludiert) mit dem verglasten und breiten Zugang zur Terrasse im unteren Teil der Wohnung befindet. 

Eine Gästetoilette unterstützt die praktische Trennung von Privaträumen und Empfangsbereich.

Über eine formschöne Treppe gelangt man ins 2. DG, wo drei Schlafräume, teilweise mit Schrankraum, ein großes Bad mit Fenster, und eine weitere Toilette die Bedürfnisse einer Familie wunderbar abdecken. 

Zusätzlich zum sensationellen Wohnbereich im Dachgeschoss gehört zu der Wohnung ein eigener Gartenteil im Innenhof, der eine ideale Ergänzung darstellt um das Zuhause rundum genießen zu können. 

Die Ausstattung kann als besonders hochwertig bezeichnet werden. Markensanitärware, Holzbelag auf den Freiflächen, Parkettboden von bester Qualität, Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung sind die "Basics".

DANA-Türen, elegante Beschläge, Zusatzheizungen im Bad, Sonnenschutz und Wärmeschutz-Verglasungen sind weitere Highlights.

Diese "Ecke" im 2. Wiener Gemeindebezirk ist besonders beliebt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Für einen Besprechungstermin und für Detailfragen stehe ich gerne jederzeit (bei Vereinbarung gerne auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung.

 

Kaufpreis: 990.000 Euro

Provision: 3% des KP zuzügl. 20% Ust. ( 35640,- Euro)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Raffler

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