Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit Garten in Amras – jetzt dein neues Zuhause!

6020 Innsbruck

€ 496.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
7,8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9981059
Anbieter-ID
1165
Stand vom
31.01.2025
Kauf­preis
€ 496.000,00
Preis pro m²
€ 6.123,46
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 438,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 438,80
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
25 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
Oberflächen, Türblätter, Türstöcke, Trockenbau, Malerarbeiten
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Garten-Maisonette bietet Wohnen auf zwei Ebenen in absolutem Top-Zustand. Erst 2021 umfassend saniert, überzeugt die Wohnung durch moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit überdachter Terrassenfläche – der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss warten zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer auf dich. Dank der cleveren Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen – ideal für Familien oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten suchen.

Ausstattung

•2005 in ortsüblicher Massivbauweise erreichtet •2-fach Verglasung und Vollwärmeschutz •Fernwärmeanschluss •Überdachte Terrasse und Garten •Besucherparkplätze •Durchdachtes Wohnkonzept auf 2 Ebenen •Allgemeinflächen • 1 Tiefgaragen Stellplatz steht zum zusätzlichen Erwerb für 29.000,- EUR im Angebot (Im Angebotspreis nicht inkludiert)

Lage

Die Wohnung in der Amraser-See-Straße in Innsbruck besticht durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Bushaltestelle und ein Radweg, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Mit dem Auto erreichst du die Autobahnauffahrt in nur 1 km Entfernung, sodass auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Das Einkaufszentrum DEZ ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Innsbrucker Innenstadt ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Kinderfreunde befinden sich in der Nachbarschaft, und der Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ideale Lage verbindet urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Familienleben.

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